房产使用税是一种针对房产使用权的税收，其征收是为了调节房地产市场，实现资源的合理分配，随着经济的发展和城市化进程的加速，房产使用税的征收问题逐渐受到广泛关注，本文将详细介绍房产使用税的征收方式，以及其带来的影响。

房产使用税的征收方式

1、征收范围

房产使用税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区等，对单位和个人拥有的房屋产权进行征税，无论是个人还是企业，只要在中国境内拥有房产，都需要按照规定缴纳房产使用税。

2、征收标准

房产使用税的征收标准主要依据房产的地理位置、面积、价值等因素进行确定，地理位置越优越、面积越大、价值越高的房产，其需要缴纳的房产使用税也就越多，政府还会根据房地产市场的供求状况、经济发展状况等因素对征收标准进行适时调整。

3、征收方式

房产使用税的征收方式一般分为按年征收和按季度征收两种，对于个人住房，一般采取按年征收的方式；对于经营性用房，则可以根据实际情况选择按年或按季度征收，为了方便纳税人缴纳税款，政府还提供了多种缴纳方式，如网上缴纳、银行代缴等。

房产使用税的影响

1、对房地产市场的影响

房产使用税的征收对房地产市场产生了一定的影响，它可以有效地抑制房地产市场的投机行为，降低房价的过快上涨，通过调整房产使用税的征收标准和范围，可以引导房地产市场的健康发展，促进房地产市场的供需平衡，房产使用税的征收还可以增加政府的财政收入，为政府提供更多的资金用于城市建设和公共服务。

2、对纳税人的影响

对于纳税人来说，房产使用税的征收会对其造成一定的经济压力，尤其是对于一些拥有多套房产或者高档房产的个体和企业，其需要缴纳的房产使用税将会更多，从另一方面来看，这也促使纳税人对房产进行合理配置和使用，避免资源的浪费，政府也会提供一些税收优惠政策，如对于保障性住房、首套住房等给予一定的税收优惠，以减轻纳税人的负担。

3、对社会经济的影响

房产使用税的征收对社会经济也产生了一定的影响，它可以促进经济的平稳运行，防止经济过热，通过调整房产使用税的征收政策，可以引导社会资本流向国家鼓励发展的产业和地区，促进经济结构的优化和升级，房产使用税的征收还可以增加政府的财政收入，为政府提供更多的资金用于改善民生、促进社会发展。

房产使用税的征收是为了调节房地产市场、实现资源的合理分配，通过对房产使用税的征收方式及其影响进行深入分析，我们可以看出，房产使用税的征收对房地产市场、纳税人和社会经济都产生了重要的影响，政府在制定房产使用税政策时，需要充分考虑各方面的因素，以实现税收的公平性和合理性，也需要加强对房产市场的监管，防止市场出现过度波动。