随着社会的快速发展，房产继承问题日益受到人们的关注，在深圳这座繁华的城市，房产继承更是关系到众多家庭的切身利益，本文将详细介绍深圳房产继承的法律、流程以及注意事项，帮助读者更好地理解和处理房产继承问题。

深圳房产继承的法律基础

1、继承法规定：根据《中华人民共和国继承法》，房产作为遗产的一部分，应当按照法律规定进行继承。

2、继承人范围：深圳的房产继承人与全国范围内的继承人范围相同，包括配偶、子女、父母等直系亲属。

3、遗嘱与法定继承：遗嘱继承优先于法定继承，但遗嘱必须符合法律规定的形式和程序。

深圳房产继承的流程

1、办理死亡证明：继承人需要提交被继承人的死亡证明文件。

2、提交继承权证明：继承人需提交相关继承权证明文件，如遗嘱、亲属关系证明等。

3、房产评估：对遗产房产进行评估，确定其价值。

4、税务处理：根据相关法律法规，继承人可能需要缴纳一定的税费。

5、产权变更：前往相关部门办理房产产权变更手续。

深圳房产继承的注意事项

1、尽早行动：房产继承事宜宜早不宜迟，继承人应尽早处理相关手续，以免产生不必要的纠纷。

2、咨询专业律师：在房产继承过程中，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保障。

3、注意保留证据：继承人应妥善保管相关证据，如遗嘱、亲属关系证明等，以便在需要时提供证明。

4、税务问题：了解并遵守相关税务规定，确保税务处理得当。

5、避免纠纷：在房产继承过程中，可能会出现各种纠纷，继承人应保持冷静，通过法律途径解决纠纷。

深圳房产继承的常见问题及解决方案

1、遗嘱争议：若存在遗嘱争议，继承人应咨询律师，了解遗嘱的法律效力及处理方式。

2、产权纠纷：在房产继承过程中，可能会遇到产权纠纷，继承人应提供相关证据，证明自己的继承权。

3、税费问题：了解并遵守深圳的房产继承税费规定，确保按时缴纳税费，避免因税费问题产生不必要的麻烦。

4、继承人之间的分歧：在房产继承过程中，继承人之间可能会出现分歧，继承人应坐下来协商，寻求妥善解决方案，如无法达成一致意见，可通过法律途径解决。

深圳房产继承是一个关系到众多家庭切身利益的问题，在处理房产继承过程中，继承人应了解相关法律规定，遵循继承流程，注意相关事项，以确保自己的合法权益得到保障，面对常见问题时，继承人应保持冷静，通过法律途径寻求解决方案。

附录：深圳房产继承相关法律依据

1、《中华人民共和国继承法》

2、《中华人民共和国税收法》

3、深圳市相关房地产法律法规

请在实际操作中，结合本文内容及附录中的法律依据，为自己的房产继承事宜做好充分准备，如有疑问或需要帮助，请咨询专业律师。